Es gibt Immobilien, die nach Quadratmetern definiert werden – und solche, die durch Lage, Atmosphäre und zeitlosen Wert überzeugen.

Villa Maestral gehört zu der zweiten Kategorie.

Direkt an der Uferpromenade gelegen, mit offenem Panoramablick auf die historische Halbinsel und die Altstadt von Zadar, verkörpert die Villa Maestral eine elegante Verbindung aus Küstencharme, Funktionalität und langfristiger Investitionssicherheit.

Der gleichmäßige Rhythmus des Meeres, die Spiegelungen der Sonnenuntergänge auf der Wasseroberfläche und die unmittelbare Nähe zum kulturellen Herzen der Stadt schaffen eine seltene Lebensbalance zwischen urbaner Raffinesse und mediterraner Ruhe.

DIE IMMOBILIE

Die Villa Maestral ist eine voll funktionsfähige Luxusresidenz mit mehreren Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 779 m², ausgestattet mit einer professionell organisierten Infrastruktur für touristische Nutzung.

Die Immobilie umfasst:

• **Einzimmerwohnung mit Balkon und Meerblick**

• **Komfort-Zweizimmerwohnung mit Panoramabalkon und Meerblick (für 4+ Gäste)**

• **Zweizimmerwohnung mit Balkon und teilweisem Meerblick (für 4+ Gäste)**

• **Duplex-Zweizimmerwohnung mit Balkon und freiem Meerblick (für 4+ Gäste)**

• **Einzimmerwohnung im Erdgeschoss**

Neben den Wohneinheiten verfügt die Immobilie über einen Empfangsbereich für den Gästebereich sowie zusätzliche Betriebsflächen für Management, Instandhaltung und Logistik – wodurch die Villa Maestral ein voll funktionsfähiges Apartmentkomplex darstellt, das ohne weitere Investitionen professionell betrieben werden kann.

Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über Satellitenfernsehen, moderne Küchen, private Badezimmer und möblierte Terrassen. Den Gästen und Eigentümern stehen kostenloses Highspeed-WLAN sowie gesicherte Privatparkplätze zur Verfügung.

Die vielseitige Wohnstruktur bietet große Flexibilität für die ganzjährige Vermietung und richtet sich an Paare, Familien sowie Langzeitgäste.

EINZIGARTIGE LAGE DIREKT AM MEER​

Die Villa Maestral überzeugt durch eine wirklich außergewöhnliche Lage:

•  Direkt an der Uferpromenade gelegen 
•  500 m vom nächsten Strand entfernt 
•  200 m zu Geschäften, Restaurants und Cafés 
•  1,5 km vom historischen Zentrum Zadars entfernt (Römisches Forum, Kirche St. Donatus, Meeresorgel) 
• 20 m von öffentlichen Verkehrsmitteln mit regelmäßigen Stadtverbindungen entfernt 
• 2 km vom Fähr- und Katamaranhafen entfernt 
• 4 km vom Hauptbusbahnhof entfernt

Diese Lage vereint höchste touristische Attraktivität mit alltäglicher Praktikabilität – eine seltene Qualität moderner Küstenimmobilien.

INVESTITIONSWERT

Die Villa Maestral stellt eine schlüsselfertige Tourismusinvestition mit laufenden Einnahmen und geringer Saisonschwankung dar, unterstützt durch ihre städtisch-meerseitige Lage, Empfangsservices und vollständige Betriebsinfrastruktur.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• Renditestarke Ferienvermietung 
• Boutique-Apartmentresidenz 
• Privates Ferienhaus mit Mieteinnahmen 
• Langfristige Kapitalanlage in einem der attraktivsten städtischen Küstenmärkte Kroatiens

Zadar verzeichnet weiterhin ein stetiges Wachstum im Ganzjahrestourismus, im Nautikverkehr, bei digitalen Nomaden und im City-Break-Segment, wodurch die Villa Maestral als strategisch positioniertes Asset in einem sich entwickelnden Luxusmarkt gilt.

LEBENSSTIL-DIMENSION

Das Leben in der Villa Maestral entfaltet sich im Einklang mit dem Meer. Morgendliche Schwimmeinheiten nur wenige Minuten entfernt. Kaffee an der Uferpromenade. Sonnenuntergänge, eingerahmt von den Dächern der Altstadt. Abende geprägt von Gastronomie, Kultur und maritimer Atmosphäre.

PREIS

€1,850,000